UNSER LEISTUNGS-
SPEKTRUM FÜR SIE
IMMOBILIEN sind
Vertrauenssache
ihr starker partner, wenn es um immobilien geht
Als Dienstleister rund um das Thema Immobilien bieten wir unseren Kunden die Bereiche WEG-/Mietverwaltung, Vermietung/Verkauf und weitere branchenspezifische Dienstleistungen an.
Jede Immobilie besitzt Ihren eigenen Charakter und ist durch zahlreiche Lage- und Ausstattungsmerkmale einzigartig. Genau hier setzen wir mit unserem erfahrenen Team an um zielgerichtet und lösungsorientiert alle Aufgaben für unsere Kunden zu erledigen. Der Großraum München und Freising als unser Kerngebiet ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und damit kurze Reaktionszeiten. Aufgrund der jahrelangen Erfahrung im Bereich der Verwaltung kann auf ein großes Handwerkernetzwerk zurückgegriffen werden, von welchem unsere Kunden profitieren.
Im Bereich der Vermittlung von Immobilien nutzen wir Synergieeffekte durch die Objektbetreuung. Genaue Marktkenntnisse, technisches Verständnis sowie die Nähe zur Immobilien machen uns auch in diesem Bereich zu einem kompetenten Partner an Ihrer Seite.
WEG-VERWALTUNG
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist die Gesamtheit aller Wohnungseigentümer (auch Sondereigentümer genannt) und Teileigentümer (Gewerbe oder Stellplatz) einer Wohnimmobilie.
Als professionelle Hausverwaltung mit jahrelanger Erfahrung bieten wir unseren Kunden einen persönlichen Objektbetreuer, welcher Ihnen für jegliche Fragen zur Verfügung steht.
Folgende Leistungen gehören u.a. dazu:
- Regelmäßige Begehungen der Wohnanlage
- Laufende Betreuung und AP bei jeglichen Problemen
- Jährliche Abrechnung
- Jährliche Eigentümerversammlung
- Komplette Zahlungsabwicklung
- Überwachung des baulichen und technischen Zustands
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MIETVERWALTUNG
Die Mietverwaltung zeichnet sich durch die Betreuung eines Mehrfamilienhauses, welches sich im Eigentum nur eines oder weniger Eigentümer befindet, aus. Neben der aus der WEG-Verwaltung bekannten Betreuung des Gemeinschaftseigentums zählt hierzu u.a. die Betreuung des Sondereigentums. Auch hier steht Ihnen als Eigentümer ein persönlicher Objektbetreuer zur Seite. Dieser ist ebenfalls Ansprechpartner für Ihre Mieter und nimmt Ihnen daher jegliche Kommunikation und Arbeit ab. Weiterhin erfolgt die finanzielle Kontrolle und laufende Überwachung jeglicher Zahlungsflüsse.
Folgende Leistungen gehören u.a. dazu:
- AP für Eigentümer & Mieter
- Unterstützung bei allen mietrechtlichen und technischen Problemen innerhalb der Wohnung
- Abrechnung sowohl für den Mieter als auch Eigentümer
- Laufende Abstimmung mit dem Eigentümer über aktuelle Vorkommnisse und finanzielle Kennzahlen
- Mediator zwischen Eigentümer und Mieter
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VERMIETUNG+
Die eigene Wohnung ist für viele unserer Kunden nicht nur Altersvorsorge, sondern bietet eine Möglichkeit ihr Vermögen langfristig und inflationsgeschützt sicher anzulegen. Um dies zu gewährleisten, ist die Auswahl des passenden Mieters entscheidend. Aufgrund unserer Erfahrung wissen wir, worauf bei der Auswahl des Mieters zu achten ist.
Im Rahmen der Beauftragung bieten wir an, bis zu zwei Handwerksfirmen in Ihrem Namen zu beauftragen. Hierfür steht unsere Leistung Vermietung+. Zudem stellen wir Ihnen aufgrund der Zusammenarbeit mit einer Rechtsanwaltskanzlei einen stets rechtssicheren und aktualisierten Mietvertrag zur Verfügung.
Unsere Provision bei erfolgreicher Vermietung beträgt zwei Nettokaltmieten zzgl. geltender MwSt.
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VERKAUF
Der Verkauf einer Immobilie stellt für viele eine große Herausforderung dar. Neben der Festlegung des richtigen Kaufpreises, müssen solvente Käufer gefunden und notarielle Verträge erstellt werden. Unser Team unterstützt Sie in allen Angelegenheiten und Phasen des Verkaufs. Ein hohes Maß an Erfahrung und Verantwortung zeichnet die SCHEIDL IMMOBILIEN GmbH als Ihren idealen Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie aus.
Bei Eigentümern aus verwalteten Objekten können wir unsere Objektkenntnisse nutzen und Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie für nur 1,5% des Kaufpreises zuzüglich geltender MwSt. pro Partei anbieten. Bei nicht in der Verwaltung betreuten Immobilien bieten wir unseren professionellen Service zu je 2% zuzüglich geltender MwSt. an.
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DAS SERVICE+ FÜR IHRE IMMOBILIENGESCHÄFTE
VERTRAGSSERVICE
SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG
AN- & VERKAUF
RENOVIERUNGSSERVICE
Zusätzlich zu den vier Aufgabenbereichen bieten wir Ihnen den Service der Sondereigentumsverwaltung sowie die Beauftragung und Betreuung von Renovierungsarbeiten mit zuverlässigen Handwerkern aus unserem Netzwerk an. Beim Thema Vertragsservice erstellen wir bei Bedarf gerne Ihren rechtssicheren und auf die Wohnung zugeschnittenen Mietvertrag.